77 Logements passifs ZAC Boissière-Acacias

Montreuil (93), France

Programme : 77 Logements et locaux d'activités
Surfaces : 5 400 m² SHON
Coût : N.C.
Calendrier : Concours 2011
MO : Bouygues Immobilier
Avec : François Leclerc Architectes, KOZ Architectes
Le projet s'inscrit dans le gabarit maximum prévu réglementairement, notamment grâce à  des parois biaises délimitant les prospects. Il présente en façade Est une façade urbaine traitée avec des balcons filants. En cœur d'ilot, les façades sont animées de nombreux balcons suspendus de tailles et de géométries variées de sorte a créer une diversité de traitements. La façade sud est largement ouverte. Elle n'est pas un pignon mais la proue de l'édifice. Les toitures constituent l'attique du bâtiment. Elles ménagent des brise-soleil au dessus des terrasses accessibles et offrent l'image traditionnelle du « TOIT » De la charpente, du "balcon au dessus de la ville". Le zinc concourt à  cette écriture du toit, redescendant partiellement sur les façades de bout. Tous les logements sont traversant au-delà  du T3, les T3 sont traversant ou doublement orientés. Les façades sont en panneaux ossature bois insérés dans une structure poteau-dalle béton. Le bâti profite ainsi de l'inertie thermique du béton tout en bénéficiant d'une isolation renforcée continue par l'extérieur. Afin d'obtenir le label passif, cet ensemble est complété de panneaux solaires en toiture.