Ensemble de 19 maisons individuelles en bois

Epinay-sous-Sénart (91), France

Programme : 19 maisons individuelles tout bois avec parking enterré
Surfaces : 1 500 m² SHAB
Coût : 2,5 M€
Calendrier : Etudes en cours
MO : Coopimmo
Avec : Betrec (BET TCE)
Le lot est situé à l’angle de la Rue Jean-Paul Sartre et de la Large Promenade. Accolé au sud et à l’ouest au Collège de la Vallée, il présente deux façades sur rue et une troisième partiellement sur le parvis du Collège. Le programme prévu sur le site est de 19 maisons individuelles, dont 5 T3 et 14 T4. Chaque maison est agrémentée d’une terrasse minérale et un jardin en pleine terre. Les maisons T3 sont en RDC+Combles et les T4 en R+1+Combles. Un parking enterré de 19 places complète l’opération. L’îlot est organisé en 4 plots de maisons individuelles, implantées en suivant les axes de la voirie et, de manière plus vaste, afin de retisser des liens à l’échelle du quartier. L’organisation du bâti permet de réduire les vis-à-vis et d’offrir à tous les habitants des jardins qualitatifs. Le projet s’organise en plots compacts à géométrie simple, articulés par des jeux d’alignements et de retraits. L’insertion dans le contexte urbain est assurée grâce à la reprise des axes existants et au respect de l’implantation urbaine prévue à la fiche de lot (respect d’éloignement du Collège et de l’angle entre le rue et la promenade).