87 Logements sociaux

Rouen Chatelet (76), France

Programme : 87 Logements sociaux avec parking enterré
Surfaces : 7 000 m² SHON - 5 660 m² SHAB
Coût : 8,8 M€
Calendrier : Concours 2005, études 2006, chantier 2009-2012
MO : Immobilière Basse Seine
Avec : EGIS Bâtiment (BET TCE), Ghesquière-Dierickx (économiste)
L'îlot sur lequel s'inscrit le projet est aujourd'hui partiellement occupé par une barre de logements sociaux destinée à  être démolie. Le chantier se déroulera donc en deux phases (51 logements puis 36) articulées par la démolition de la barre. Les 87 logements sont répartis en 4 bâtiments à  terme. Chacun des bâtiments a été conçu, dans son volume et sa modénature pour répondre aux caractéristiques urbaines de chaque partie de l'îlot. Les bâtiments sont espacés entre eux pour permettre des vues sur et au travers de l'îlot dont le cœur est aménagé en jardins privatifs et collectif. C'est ainsi que l'opération propose des volumes contrastés et des architectures différentes qui s'adaptent toutes à  la situation spécifique de chaque construction : positionnement urbain, ensoleillement, dégagement des vues, etc. Les bâtiments sont superposés au garage. Le rez de chaussée des bâtiments de la première tranche de l'opération est surélevé d'1 mètre par rapport au niveau de la rue afin de permettre l'éclairement naturel et la ventilation des boxes de stationnement. Ce dénivelé permet également aux logements à  rez de chaussée d'être en balcon sur la rue et de préserver ainsi l'intimité de ces logements
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Villes et recherche urbaine